Рекордни сделки с имоти – като при бума през 2008 г.

2021 година е започнала с рекорд при сключването на имотни сделки, който почти изравнява ситуацията с тази от 2008 година – последната, преди пазарът да се срине заради световната финансова криза. Това показват данните на Агенцията по вписванията.

Ръстът на сключените през първото тримесечие сделки е 17% на годишна база. В големите градове, където повечето сделки са с жилища, обаче ръстът е много по-голям и на практика броят на сделките почти се доближава до този от 2008 г.

В София например са 6683 спрямо 5285 година по-рано. Освен че броят е най-високият за последните години, той се изравнява със средния за 2008 г. и на практика сделките са само малко по-малко от рекордното първо тримесечие на 2008-а. То беше последното силно тримесечие, преди финансовата криза да се разрази и имотният пазар постепенно да се срине през 2009 и особено през 2010 г.

В Пловдив ръстът спрямо година по-рано е още по-голям – 34,1%. Броят на сделките за цялото тримесечие е 3644 и на практика е най-високият, откакто изобщо има статистика от 2005 г.

Във Bapнa има 2578 регистрирани cдeлки и pъcт oт 1%, a в Бypгac – 1423, кoeтo e нapacтвaнe c 12,5% спрямо година по-рано. Любопитното е, че най-високият ръст е в Плевен – 36%, но сделките там са доста по-малко на брой.

“Лично аз не съм виждал толкова силно първо тримесечие от години, това все пак не е най-силният сезон за имотния пазар. За мен е очевидно, че купуването на жилища не е засегнато от пандемията и това е лесно обяснимо при тези ниски лихви на ипотечните кредити”, каза пред “24 часа” Добромир Ганев, председател на Национално сдружение “Недвижими имоти”.

В момента лихвите навсякъде са под 3 на сто, масово са между 2,6 и 2,8%, като при някои специални случаи се отпускат и на 2,5% – когато кредитоискателят има стабилни и високи доходи.

Тримесечието е било силно и за вписаните законни и договорни ипотеки както в четирите най-големи града у нас, така и в цялата страна, показват данните на Агенцията по вписванията.

Вписаните законни и договорни ипотеки в София са 3249, което е с 6,5% над нивото им година по-рано.

В Пловдив през същия период са вписани 975 ипотеки, което е ръст с 16% на годишна база.

979 ипотеки са вписани във Варна през първото тримесечие, като броят им също се увеличава със 7,5% на годишна база. В Бургас през същия период са вписани 494 законни и договорни ипотеки, като броят им нараства минимално спрямо 487 година по-рано.

В страната през първото тримесечие са вписани общо 9565 законни и договорни ипотеки спрямо 9249 година по-рано, което е увеличение с 3,4% на годишна база.

Ръстовете на ипотеките не следват пряко този на самите сделки, тъй като регистърът отчита само действащите ипотеки, а през периода има и ипотечни договори, които са изтекли.