Добър офис под наем за под 13.5 евро на квадрат няма. Цените бавно ще растат нагоре
След лекия ръст тази година наемите на първокласни офиси запазват нивата от 13.5 евро/кв.м, но тенденцията е към плавен ръст в краткосрочен план. С над 131 хиляди квадратни метра отдадени площи под наем офис пазарът в София отбеляза рекордно деветмесечие за последните десет години, показва анализ на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.
Обемът на пазара в момента е съпоставим само с този в предкризисната 2008 г. В сравнение с деветмесечието на миналата година ръстът на сделките е 25%. Високата активност се запазва и през последното тримесечие. В основата ѝ са както продължаващото разрастване на компаниите от сектора на информационните технологии и центровете за споделени услуги, така и прегрупирането на бизнеси в резултат от сливания и придобивания.
През третото тримесечие на пазара са се появили нови 65 500 кв.м офис площи. Те са в City Tower на площад „Македония“, завършената четвъртата фаза на Expo 2000 в района на бул. „Никола Вапцаров“, BSR Building 2 край бул. „Шипченски проход“. Общото количество офис площи клас А и Б към септември е 1.7 млн. кв.м.
С проектите, които се очакват през последното тримесечие, общо предлагането през 2017 ще нарасне с над 100 000 кв.м, прогнозират от Cushman & Wakefield Forton. Към момента в строеж или реконструкция са 305 000 кв.м офиси клас А и Б, което е предпоставка за стабилно предлагане през следващите години.